אין משמח מלהיכנס לדירה חדשה. בין אם זו דירה מקבלן או דירה שגרו בה קודם, השמחה היא גדולה, והיא חדשה עבור מי שנכנס לגור בה. יחד עם זאת, ולצד השמחה והחגיגה, הכניסה לדירה חדשה הוא גם מעמד וחלון זמן משמעותי במסגרתו ניתנת האפשרות להתוודע לנכס באופן אותנטי ומלא יותר.
למרות שאנחנו מקבלים לכאורה מפרט של הדירה לצד התחייבות של הקבלן כמו גם מילתו וההתחייבות האמינה והנאמנה של הבעלים כאשר מדובר על דירה מבעלות קודמת, הרבה פעמים המצב האמתי של הנכס לא חשוף בכלל בפני בעליו הקודמים. אי לכך קיימת גם אחריות אישית לעמוד על מצבו של הנכס ולאמוד אותו באופן שיאפשר להמשיך ולקיים את תנאי העסקה. פרושו של דבר הוא שבמידה ונמצא כי הנכס אינו עומד בסעיפי המפרט המקורי שלו, זוהי האחריות של מוכר הנכס הקודם או הקבלן.
בדיקה מעמיקה של הבית והיסודות תאפשר לא רק לקבל את מלוא הזכויות שמגיעות עם רכישת הנכס, אלא הזדמנות לתקן את מה שזקוק לתיקון ולהתארגן לקראת מגורים ארוכי טווח, נטולי הפתעות לא נעימות תוך הכנה מלאה לחורף. אז מהו בדיוק בדק בית ומתי כדאי לבצע אותו?
בדק בית- עקרונית ומהותית
במהותו, בדק בית היא בדיקה הנדסית יסודית שיעודה לבדוק את הבית על מגוון פרמטרים שונים שנוגעים להיבטים כמו יסודות, תשתית ורבדים נוספים של לקויות אפשרויות במבנה.
איתור ליקויי בניה חשוב לעשות עם הכניסה לבית חדש וחשוב לא פחות לעשות אותו לקראת החורף, בפרט על מנת לוודא מצבים כמו דליפה בגג ולאפשר איטום גגות בעונה המתאימה לכך. בדק בית נעשה בידי צוות מומחים ובסיומה של הבדיקה מופקת אסמכתה שקבילה בבית משפט.
נוסף על בדק בית יש מקום לייעל את המבנה באופן האופטימלי, באמצעות ניהול נכון של המשאבים השונים שהוא מעמיד לרשותכם.
ניהול משאבים
הנכס שלכם, הדירה החדשה, הוא משאב לכל דבר ועניין וניהול נכון וענייני שלו יכול להפוך לעסק רווחי של ממש. דוגמה אחת לכך באה לידי ביטוי בהתקנת תשתית של פאנלים סולאריים שתוכל לקלוט את אנרגיית השמש ולהזין את כל הבית בחשמל. בנוסף לכך אפשר כמובן למכור את האנרגיה הזאת ולייצר הכנסה פאסיבית. דרך נוספת לייצר הכנסה פאסיבית מהנכס שלכם היא באמצעות השכרה של החניה והמחסן, במידה ויש בדירה חניה ומחסן ובמידה ואתם יכולים להסתדר בלי לעשות שימוש באלו, כמובן.
עיצוב הדירה בסיוע של מעצבת פנים
גם אם אתם בוחרים לעשות את התיקונים והשיפוצים שהדירה זקוקה להם, במידה וזקוקה להם, לבד לחלוטין. את התכנון של עיצוב הדירה כדאי לעשות בליווי של אשת מקצוע מיומנת ולא רק במונחים של עיצוב ונראות אלא גם במונחים של פונקציונליות. מעצבת פנים תוכל לייעל את החלל באופן אופטימלי תוך יצירת מלוא פתרונות האחסון הנחוצים תוך ניצול מינימום של מקום לטובת העניין. באופן כללי מעצבת פנים תוכל לתכנן את המרחב באופן שישרת את דיירי הבית בצורה האופטימלית ויש לכך ערך שלא יסולא בפז.
לסיכום, כניסה לדירה חדשה יכולה להפיק ממנה הרבה מאד, במידה ונעשית בצורה שקולה ומחושבת. תתחדשו.
